Terlepas dari merek baru, merek kelas menengah telah menjadi kekuatan utama dalam menandatangani kontrak dalam beberapa tahun terakhir.Jumlah kontrak yang ditandatangani adalah 245, penurunan 40% tahun-ke-tahun, dan pertumbuhan negatif pertama dalam lima tahun dalam sejarah.Hal ini terutama disebabkan oleh model investasi murni berbasis pengembalian dari hotel kelas menengah dan atribut aset yang lemah yang kurang tahan terhadap risiko.Sulit untuk memberikan investor kepercayaan investasi yang cukup dalam lingkungan pasar yang tidak pasti.
Berbeda dengan merek kelas menengah, jumlah kontrak yang ditandatangani oleh merek kelas menengah, kelas atas, dan merek mewah masing-masing meningkat sebesar 11%, 26%, dan 167% pada tahun 2020. Jumlah kontrak yang ditandatangani oleh merek mewah mencapai puncaknya dalam lima tahun terakhir.Tingkat pertumbuhannya juga berada di urutan kedua setelah 2018, mencapai level tertinggi kedua dalam beberapa tahun terakhir.
Alasan khusus adalah bahwa lingkungan pasar di bawah pengaruh epidemi dapat berubah dan kompleks.Aset hotel kelas atas ke atas lebih disukai oleh investor yang fokus pada nilai simpanan jangka panjang karena potensi peningkatan nilai jangka panjangnya yang lebih baik.Pada saat yang sama, migrasi industri terus meningkat, dan dengan peningkatan bertahap dalam kesadaran hari libur nasional dan tren lainnya, kota-kota tingkat pertama yang baru, kota-kota tingkat kedua yang kuat, dan resor wisata telah mengantarkan perkembangan pesat, yang juga menyediakan akses yang lebih luas. lingkaran pengembangan untuk merek-merek mewah.
Jika merek-merek baru diperhitungkan, jumlah penandatanganan merek mid-to-high-end telah meningkat secara signifikan, meningkat 109% dibandingkan tahun 2019. Hal ini terutama disebabkan oleh atribut merek yang unik dari mid-to-high-end. merek.Dari perspektif aset, investasi awal hotel kelas menengah ke atas relatif dapat dikendalikan, dan di bawah premis operasi dan pemeliharaan yang tepat, mereka dapat menikmati potensi apresiasi aset tertentu;dari perspektif merek, merek kelas menengah ke atas berdampak pada tingkat kota dan kematangan pasar.Persyaratannya sedikit lebih rendah daripada merek kelas atas dan atas, yang dapat mencapai penurunan pasar yang lebih dalam.Pada saat yang sama, juga dapat menandingi banyaknya kawasan bisnis yang berkembang di kota, dan memiliki ruang yang lebih luas untuk pengembangan wilayah.
Secara umum, terlepas dari apakah merek baru dipertimbangkan di tahun ini, dampak sementara dari epidemi belum berdampak signifikan pada investasi strategis jangka panjang dari hotel kelas menengah ke atas dan di atas.
Waktu posting: Jun-04-2021